Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 49 513 €
Pour emprunter 49 513 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 297 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 849 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
359 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 107 €
Salaire net min. :1 026 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 767 €
Salaire net min. :849 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
263 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 387 €
Salaire net min. :751 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 49 513 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 478 € | +12 € | 490 € | 9 287 € | 1 400 € |
| 15 ans | 3.2 % | 347 € | +12 € | 359 € | 15 107 € | 1 026 € |
| 20 ans | 3.4 % | 285 € | +12 € | 297 € | 21 767 € | 849 € |
| 25 ans | 3.6 % | 251 € | +12 € | 263 € | 29 387 € | 751 € |
Méthode de calcul du crédit pour 49 513 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.