Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 47 112 €
Pour emprunter 47 112 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 283 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 809 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
342 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 448 €
Salaire net min. :977 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
283 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 808 €
Salaire net min. :809 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
250 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 888 €
Salaire net min. :714 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 47 112 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 455 € | +12 € | 467 € | 8 928 € | 1 334 € |
| 15 ans | 3.2 % | 330 € | +12 € | 342 € | 14 448 € | 977 € |
| 20 ans | 3.4 % | 271 € | +12 € | 283 € | 20 808 € | 809 € |
| 25 ans | 3.6 % | 238 € | +12 € | 250 € | 27 888 € | 714 € |
Méthode de calcul du crédit pour 47 112 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.