Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 466 668 €
Pour emprunter 466 668 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 800 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 000 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 385 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :142 632 €
Salaire net min. :9 671 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 800 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :205 332 €
Salaire net min. :8 000 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 478 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :276 732 €
Salaire net min. :7 080 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 466 668 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 506 € | +117 € | 4 623 € | 88 092 € | 13 209 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 268 € | +117 € | 3 385 € | 142 632 € | 9 671 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 683 € | +117 € | 2 800 € | 205 332 € | 8 000 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 361 € | +117 € | 2 478 € | 276 732 € | 7 080 € |
Méthode de calcul du crédit pour 466 668 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.