Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 466 128 €
Pour emprunter 466 128 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 796 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 989 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 381 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :142 452 €
Salaire net min. :9 660 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 796 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 912 €
Salaire net min. :7 989 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 476 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :276 672 €
Salaire net min. :7 074 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 466 128 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 501 € | +117 € | 4 618 € | 88 032 € | 13 194 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 264 € | +117 € | 3 381 € | 142 452 € | 9 660 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 679 € | +117 € | 2 796 € | 204 912 € | 7 989 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 359 € | +117 € | 2 476 € | 276 672 € | 7 074 € |
Méthode de calcul du crédit pour 466 128 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.