Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 465 441 €
Pour emprunter 465 441 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 792 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 977 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 375 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :142 059 €
Salaire net min. :9 643 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 792 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 639 €
Salaire net min. :7 977 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 471 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :275 859 €
Salaire net min. :7 060 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 465 441 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 494 € | +116 € | 4 610 € | 87 759 € | 13 171 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 259 € | +116 € | 3 375 € | 142 059 € | 9 643 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 676 € | +116 € | 2 792 € | 204 639 € | 7 977 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 355 € | +116 € | 2 471 € | 275 859 € | 7 060 € |
Méthode de calcul du crédit pour 465 441 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.