Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 462 157 €
Pour emprunter 462 157 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 773 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 923 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 352 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :141 203 €
Salaire net min. :9 577 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 773 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :203 363 €
Salaire net min. :7 923 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 455 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 343 €
Salaire net min. :7 014 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 462 157 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 463 € | +116 € | 4 579 € | 87 323 € | 13 083 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 236 € | +116 € | 3 352 € | 141 203 € | 9 577 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 657 € | +116 € | 2 773 € | 203 363 € | 7 923 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 339 € | +116 € | 2 455 € | 274 343 € | 7 014 € |
Méthode de calcul du crédit pour 462 157 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.