Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 456 324 €
Pour emprunter 456 324 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 737 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 820 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 309 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :139 296 €
Salaire net min. :9 454 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 737 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :200 556 €
Salaire net min. :7 820 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 423 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :270 576 €
Salaire net min. :6 923 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 456 324 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 406 € | +114 € | 4 520 € | 86 076 € | 12 914 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 195 € | +114 € | 3 309 € | 139 296 € | 9 454 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 623 € | +114 € | 2 737 € | 200 556 € | 7 820 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 309 € | +114 € | 2 423 € | 270 576 € | 6 923 € |
Méthode de calcul du crédit pour 456 324 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.