Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 441 961 €
Pour emprunter 441 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 651 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 574 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 205 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :134 939 €
Salaire net min. :9 157 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 651 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :194 279 €
Salaire net min. :7 574 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 346 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :261 839 €
Salaire net min. :6 703 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 441 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 268 € | +110 € | 4 378 € | 83 399 € | 12 509 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 095 € | +110 € | 3 205 € | 134 939 € | 9 157 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 541 € | +110 € | 2 651 € | 194 279 € | 7 574 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 236 € | +110 € | 2 346 € | 261 839 € | 6 703 € |
Méthode de calcul du crédit pour 441 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.