Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 433 529 €
Pour emprunter 433 529 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 600 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 429 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 144 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :132 391 €
Salaire net min. :8 983 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 600 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :190 471 €
Salaire net min. :7 429 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 302 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :257 071 €
Salaire net min. :6 577 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 433 529 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 186 € | +108 € | 4 294 € | 81 751 € | 12 269 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 036 € | +108 € | 3 144 € | 132 391 € | 8 983 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 492 € | +108 € | 2 600 € | 190 471 € | 7 429 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 194 € | +108 € | 2 302 € | 257 071 € | 6 577 € |
Méthode de calcul du crédit pour 433 529 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.