Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 429 216 €
Pour emprunter 429 216 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 574 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 354 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 113 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :131 124 €
Salaire net min. :8 894 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 574 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :188 544 €
Salaire net min. :7 354 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 279 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :254 484 €
Salaire net min. :6 511 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 429 216 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 145 € | +107 € | 4 252 € | 81 024 € | 12 149 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 006 € | +107 € | 3 113 € | 131 124 € | 8 894 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 467 € | +107 € | 2 574 € | 188 544 € | 7 354 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 172 € | +107 € | 2 279 € | 254 484 € | 6 511 € |
Méthode de calcul du crédit pour 429 216 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.