Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 427 207 €
Pour emprunter 427 207 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 563 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 323 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 098 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 433 €
Salaire net min. :8 851 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 563 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 913 €
Salaire net min. :7 323 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 269 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 493 €
Salaire net min. :6 483 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 427 207 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 125 € | +107 € | 4 232 € | 80 633 € | 12 091 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 991 € | +107 € | 3 098 € | 130 433 € | 8 851 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 456 € | +107 € | 2 563 € | 187 913 € | 7 323 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 162 € | +107 € | 2 269 € | 253 493 € | 6 483 € |
Méthode de calcul du crédit pour 427 207 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.