Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 425 099 €
Pour emprunter 425 099 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 550 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 083 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 841 €
Salaire net min. :8 809 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 550 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :186 901 €
Salaire net min. :7 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 257 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :252 001 €
Salaire net min. :6 449 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 425 099 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 105 € | +106 € | 4 211 € | 80 221 € | 12 031 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 977 € | +106 € | 3 083 € | 129 841 € | 8 809 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 444 € | +106 € | 2 550 € | 186 901 € | 7 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 151 € | +106 € | 2 257 € | 252 001 € | 6 449 € |
Méthode de calcul du crédit pour 425 099 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.