Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 424 069 €
Pour emprunter 424 069 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 544 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 269 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 076 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 611 €
Salaire net min. :8 789 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 544 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :186 491 €
Salaire net min. :7 269 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 252 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 531 €
Salaire net min. :6 434 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 424 069 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 095 € | +106 € | 4 201 € | 80 051 € | 12 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 970 € | +106 € | 3 076 € | 129 611 € | 8 789 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 438 € | +106 € | 2 544 € | 186 491 € | 7 269 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 146 € | +106 € | 2 252 € | 251 531 € | 6 434 € |
Méthode de calcul du crédit pour 424 069 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.