Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 423 727 €
Pour emprunter 423 727 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 542 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 263 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 073 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 413 €
Salaire net min. :8 780 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 542 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :186 353 €
Salaire net min. :7 263 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 250 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 273 €
Salaire net min. :6 429 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 423 727 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 092 € | +106 € | 4 198 € | 80 033 € | 11 994 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 967 € | +106 € | 3 073 € | 129 413 € | 8 780 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 436 € | +106 € | 2 542 € | 186 353 € | 7 263 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 144 € | +106 € | 2 250 € | 251 273 € | 6 429 € |
Méthode de calcul du crédit pour 423 727 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.