Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 423 040 €
Pour emprunter 423 040 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 538 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 251 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 068 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 200 €
Salaire net min. :8 766 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 538 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :186 080 €
Salaire net min. :7 251 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 247 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 060 €
Salaire net min. :6 420 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 423 040 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 085 € | +106 € | 4 191 € | 79 880 € | 11 974 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 962 € | +106 € | 3 068 € | 129 200 € | 8 766 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 432 € | +106 € | 2 538 € | 186 080 € | 7 251 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 141 € | +106 € | 2 247 € | 251 060 € | 6 420 € |
Méthode de calcul du crédit pour 423 040 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.