Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 420 589 €
Pour emprunter 420 589 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 523 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 209 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 050 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :128 411 €
Salaire net min. :8 714 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 523 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :184 931 €
Salaire net min. :7 209 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 233 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :249 311 €
Salaire net min. :6 380 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 420 589 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 061 € | +105 € | 4 166 € | 79 331 € | 11 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 945 € | +105 € | 3 050 € | 128 411 € | 8 714 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 418 € | +105 € | 2 523 € | 184 931 € | 7 209 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 128 € | +105 € | 2 233 € | 249 311 € | 6 380 € |
Méthode de calcul du crédit pour 420 589 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.