Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 417 697 €
Pour emprunter 417 697 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 505 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 157 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 029 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :127 523 €
Salaire net min. :8 654 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 505 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :183 503 €
Salaire net min. :7 157 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 218 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :247 703 €
Salaire net min. :6 337 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 417 697 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 033 € | +104 € | 4 137 € | 78 743 € | 11 820 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 925 € | +104 € | 3 029 € | 127 523 € | 8 654 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 401 € | +104 € | 2 505 € | 183 503 € | 7 157 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 114 € | +104 € | 2 218 € | 247 703 € | 6 337 € |
Méthode de calcul du crédit pour 417 697 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.