Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 416 668 €
Pour emprunter 416 668 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 499 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 140 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 022 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :127 292 €
Salaire net min. :8 634 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 499 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :183 092 €
Salaire net min. :7 140 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 212 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :246 932 €
Salaire net min. :6 320 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 416 668 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 023 € | +104 € | 4 127 € | 78 572 € | 11 791 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 918 € | +104 € | 3 022 € | 127 292 € | 8 634 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 395 € | +104 € | 2 499 € | 183 092 € | 7 140 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 108 € | +104 € | 2 212 € | 246 932 € | 6 320 € |
Méthode de calcul du crédit pour 416 668 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.