Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 41 572 €
Pour emprunter 41 572 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 249 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 711 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
301 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :12 608 €
Salaire net min. :860 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
249 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 188 €
Salaire net min. :711 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
220 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 428 €
Salaire net min. :629 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 41 572 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 401 € | +10 € | 411 € | 7 748 € | 1 174 € |
| 15 ans | 3.2 % | 291 € | +10 € | 301 € | 12 608 € | 860 € |
| 20 ans | 3.4 % | 239 € | +10 € | 249 € | 18 188 € | 711 € |
| 25 ans | 3.6 % | 210 € | +10 € | 220 € | 24 428 € | 629 € |
Méthode de calcul du crédit pour 41 572 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.