Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 409 266 €
Pour emprunter 409 266 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 455 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 014 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 968 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 974 €
Salaire net min. :8 480 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 455 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :179 934 €
Salaire net min. :7 014 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 173 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :242 634 €
Salaire net min. :6 209 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 409 266 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 952 € | +102 € | 4 054 € | 77 214 € | 11 583 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 866 € | +102 € | 2 968 € | 124 974 € | 8 480 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 353 € | +102 € | 2 455 € | 179 934 € | 7 014 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 071 € | +102 € | 2 173 € | 242 634 € | 6 209 € |
Méthode de calcul du crédit pour 409 266 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.