Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 406 815 €
Pour emprunter 406 815 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 441 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 974 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 951 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 365 €
Salaire net min. :8 431 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 441 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :179 025 €
Salaire net min. :6 974 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 160 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :241 185 €
Salaire net min. :6 171 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 406 815 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 928 € | +102 € | 4 030 € | 76 785 € | 11 514 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 849 € | +102 € | 2 951 € | 124 365 € | 8 431 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 339 € | +102 € | 2 441 € | 179 025 € | 6 974 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 058 € | +102 € | 2 160 € | 241 185 € | 6 171 € |
Méthode de calcul du crédit pour 406 815 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.