Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 400 982 €
Pour emprunter 400 982 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 405 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 871 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 908 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :122 458 €
Salaire net min. :8 309 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 405 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :176 218 €
Salaire net min. :6 871 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 129 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :237 718 €
Salaire net min. :6 083 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 400 982 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 872 € | +100 € | 3 972 € | 75 658 € | 11 349 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 808 € | +100 € | 2 908 € | 122 458 € | 8 309 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 305 € | +100 € | 2 405 € | 176 218 € | 6 871 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 029 € | +100 € | 2 129 € | 237 718 € | 6 083 € |
Méthode de calcul du crédit pour 400 982 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.