Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 398 580 €
Pour emprunter 398 580 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 391 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 831 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 891 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :121 800 €
Salaire net min. :8 260 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 391 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :175 260 €
Salaire net min. :6 831 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 117 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :236 520 €
Salaire net min. :6 049 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 398 580 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 849 € | +100 € | 3 949 € | 75 300 € | 11 283 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 791 € | +100 € | 2 891 € | 121 800 € | 8 260 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 291 € | +100 € | 2 391 € | 175 260 € | 6 831 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 017 € | +100 € | 2 117 € | 236 520 € | 6 049 € |
Méthode de calcul du crédit pour 398 580 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.