Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 398 187 €
Pour emprunter 398 187 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 389 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 826 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 888 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :121 653 €
Salaire net min. :8 251 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 389 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :175 173 €
Salaire net min. :6 826 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 115 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :236 313 €
Salaire net min. :6 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 398 187 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 845 € | +100 € | 3 945 € | 75 213 € | 11 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 788 € | +100 € | 2 888 € | 121 653 € | 8 251 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 289 € | +100 € | 2 389 € | 175 173 € | 6 826 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 015 € | +100 € | 2 115 € | 236 313 € | 6 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 398 187 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.