Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 393 434 €
Pour emprunter 393 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 360 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 743 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 853 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :120 106 €
Salaire net min. :8 151 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 360 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 966 €
Salaire net min. :6 743 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 266 €
Salaire net min. :5 969 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 393 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 799 € | +98 € | 3 897 € | 74 206 € | 11 134 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 755 € | +98 € | 2 853 € | 120 106 € | 8 151 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 262 € | +98 € | 2 360 € | 172 966 € | 6 743 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 991 € | +98 € | 2 089 € | 233 266 € | 5 969 € |
Méthode de calcul du crédit pour 393 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.