Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 39 170 €
Pour emprunter 39 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 235 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 671 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
284 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 950 €
Salaire net min. :811 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
235 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 230 €
Salaire net min. :671 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
208 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 230 €
Salaire net min. :594 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 39 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 378 € | +10 € | 388 € | 7 390 € | 1 109 € |
| 15 ans | 3.2 % | 274 € | +10 € | 284 € | 11 950 € | 811 € |
| 20 ans | 3.4 % | 225 € | +10 € | 235 € | 17 230 € | 671 € |
| 25 ans | 3.6 % | 198 € | +10 € | 208 € | 23 230 € | 594 € |
Méthode de calcul du crédit pour 39 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.