Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 388 923 €
Pour emprunter 388 923 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 333 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 666 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 820 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :118 677 €
Salaire net min. :8 057 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 333 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 997 €
Salaire net min. :6 666 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 065 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :230 577 €
Salaire net min. :5 900 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 388 923 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 755 € | +97 € | 3 852 € | 73 317 € | 11 006 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 723 € | +97 € | 2 820 € | 118 677 € | 8 057 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 236 € | +97 € | 2 333 € | 170 997 € | 6 666 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 968 € | +97 € | 2 065 € | 230 577 € | 5 900 € |
Méthode de calcul du crédit pour 388 923 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.