Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 387 354 €
Pour emprunter 387 354 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 324 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 640 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 809 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :118 266 €
Salaire net min. :8 026 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 324 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 406 €
Salaire net min. :6 640 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 057 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :229 746 €
Salaire net min. :5 877 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 387 354 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 740 € | +97 € | 3 837 € | 73 086 € | 10 963 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 712 € | +97 € | 2 809 € | 118 266 € | 8 026 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 227 € | +97 € | 2 324 € | 170 406 € | 6 640 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 960 € | +97 € | 2 057 € | 229 746 € | 5 877 € |
Méthode de calcul du crédit pour 387 354 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.