Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 385 295 €
Pour emprunter 385 295 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 311 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 603 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 794 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :117 625 €
Salaire net min. :7 983 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 311 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :169 345 €
Salaire net min. :6 603 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 046 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :228 505 €
Salaire net min. :5 846 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 385 295 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 720 € | +96 € | 3 816 € | 72 625 € | 10 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 698 € | +96 € | 2 794 € | 117 625 € | 7 983 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 215 € | +96 € | 2 311 € | 169 345 € | 6 603 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 950 € | +96 € | 2 046 € | 228 505 € | 5 846 € |
Méthode de calcul du crédit pour 385 295 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.