Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 38 484 €
Pour emprunter 38 484 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 231 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 660 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
279 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 736 €
Salaire net min. :797 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
231 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 956 €
Salaire net min. :660 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
205 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 016 €
Salaire net min. :586 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 38 484 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 372 € | +10 € | 382 € | 7 356 € | 1 091 € |
| 15 ans | 3.2 % | 269 € | +10 € | 279 € | 11 736 € | 797 € |
| 20 ans | 3.4 % | 221 € | +10 € | 231 € | 16 956 € | 660 € |
| 25 ans | 3.6 % | 195 € | +10 € | 205 € | 23 016 € | 586 € |
Méthode de calcul du crédit pour 38 484 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.