Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 382 157 €
Pour emprunter 382 157 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 293 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 551 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 772 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :116 803 €
Salaire net min. :7 920 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 293 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :168 163 €
Salaire net min. :6 551 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 030 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :226 843 €
Salaire net min. :5 800 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 382 157 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 690 € | +96 € | 3 786 € | 72 163 € | 10 817 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 676 € | +96 € | 2 772 € | 116 803 € | 7 920 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 197 € | +96 € | 2 293 € | 168 163 € | 6 551 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 934 € | +96 € | 2 030 € | 226 843 € | 5 800 € |
Méthode de calcul du crédit pour 382 157 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.