Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 374 412 €
Pour emprunter 374 412 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 246 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 417 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 716 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :114 468 €
Salaire net min. :7 760 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 246 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :164 628 €
Salaire net min. :6 417 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 989 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 288 €
Salaire net min. :5 683 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 374 412 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 615 € | +94 € | 3 709 € | 70 668 € | 10 597 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 622 € | +94 € | 2 716 € | 114 468 € | 7 760 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 152 € | +94 € | 2 246 € | 164 628 € | 6 417 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 895 € | +94 € | 1 989 € | 222 288 € | 5 683 € |
Méthode de calcul du crédit pour 374 412 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.