Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 374 069 €
Pour emprunter 374 069 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 244 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 411 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 713 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :114 271 €
Salaire net min. :7 751 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 244 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :164 491 €
Salaire net min. :6 411 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 987 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 031 €
Salaire net min. :5 677 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 374 069 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 612 € | +94 € | 3 706 € | 70 651 € | 10 589 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 619 € | +94 € | 2 713 € | 114 271 € | 7 751 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 150 € | +94 € | 2 244 € | 164 491 € | 6 411 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 893 € | +94 € | 1 987 € | 222 031 € | 5 677 € |
Méthode de calcul du crédit pour 374 069 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.