Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 372 697 €
Pour emprunter 372 697 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 235 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 386 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 703 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :113 843 €
Salaire net min. :7 723 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 235 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :163 703 €
Salaire net min. :6 386 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 979 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :221 003 €
Salaire net min. :5 654 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 372 697 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 599 € | +93 € | 3 692 € | 70 343 € | 10 549 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 610 € | +93 € | 2 703 € | 113 843 € | 7 723 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 142 € | +93 € | 2 235 € | 163 703 € | 6 386 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 886 € | +93 € | 1 979 € | 221 003 € | 5 654 € |
Méthode de calcul du crédit pour 372 697 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.