Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 370 000 €
Pour emprunter 370 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 220 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 343 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 684 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :113 120 €
Salaire net min. :7 669 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 220 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :162 800 €
Salaire net min. :6 343 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 965 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :219 500 €
Salaire net min. :5 614 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 370 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 573 € | +93 € | 3 666 € | 69 920 € | 10 474 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 591 € | +93 € | 2 684 € | 113 120 € | 7 669 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 127 € | +93 € | 2 220 € | 162 800 € | 6 343 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 872 € | +93 € | 1 965 € | 219 500 € | 5 614 € |
Méthode de calcul du crédit pour 370 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.