Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 366 815 €
Pour emprunter 366 815 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 201 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 289 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 661 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :112 165 €
Salaire net min. :7 603 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 201 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :161 425 €
Salaire net min. :6 289 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 948 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :217 585 €
Salaire net min. :5 566 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 366 815 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 542 € | +92 € | 3 634 € | 69 265 € | 10 383 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 569 € | +92 € | 2 661 € | 112 165 € | 7 603 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 109 € | +92 € | 2 201 € | 161 425 € | 6 289 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 856 € | +92 € | 1 948 € | 217 585 € | 5 566 € |
Méthode de calcul du crédit pour 366 815 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.