Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 366 668 €
Pour emprunter 366 668 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 200 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 660 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :112 132 €
Salaire net min. :7 600 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 200 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :161 332 €
Salaire net min. :6 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 947 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :217 432 €
Salaire net min. :5 563 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 366 668 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 541 € | +92 € | 3 633 € | 69 292 € | 10 380 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 568 € | +92 € | 2 660 € | 112 132 € | 7 600 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 108 € | +92 € | 2 200 € | 161 332 € | 6 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 855 € | +92 € | 1 947 € | 217 432 € | 5 563 € |
Méthode de calcul du crédit pour 366 668 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.