Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 365 835 €
Pour emprunter 365 835 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 194 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 269 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 653 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :111 705 €
Salaire net min. :7 580 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 194 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 725 €
Salaire net min. :6 269 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 942 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 765 €
Salaire net min. :5 549 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 365 835 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 533 € | +91 € | 3 624 € | 69 045 € | 10 354 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 562 € | +91 € | 2 653 € | 111 705 € | 7 580 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 103 € | +91 € | 2 194 € | 160 725 € | 6 269 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 851 € | +91 € | 1 942 € | 216 765 € | 5 549 € |
Méthode de calcul du crédit pour 365 835 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.