Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 365 689 €
Pour emprunter 365 689 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 193 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 266 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 652 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :111 671 €
Salaire net min. :7 577 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 193 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 631 €
Salaire net min. :6 266 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 941 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 611 €
Salaire net min. :5 546 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 365 689 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 531 € | +91 € | 3 622 € | 68 951 € | 10 349 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 561 € | +91 € | 2 652 € | 111 671 € | 7 577 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 102 € | +91 € | 2 193 € | 160 631 € | 6 266 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 850 € | +91 € | 1 941 € | 216 611 € | 5 546 € |
Méthode de calcul du crédit pour 365 689 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.