Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 364 463 €
Pour emprunter 364 463 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 186 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 246 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 643 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :111 277 €
Salaire net min. :7 551 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 186 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 177 €
Salaire net min. :6 246 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 037 €
Salaire net min. :5 529 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 364 463 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 519 € | +91 € | 3 610 € | 68 737 € | 10 314 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 552 € | +91 € | 2 643 € | 111 277 € | 7 551 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 095 € | +91 € | 2 186 € | 160 177 € | 6 246 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 844 € | +91 € | 1 935 € | 216 037 € | 5 529 € |
Méthode de calcul du crédit pour 364 463 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.