Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 36 425 €
Pour emprunter 36 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 218 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 623 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
264 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 095 €
Salaire net min. :754 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
218 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 895 €
Salaire net min. :623 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
193 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 475 €
Salaire net min. :551 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 36 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 352 € | +9 € | 361 € | 6 895 € | 1 031 € |
| 15 ans | 3.2 % | 255 € | +9 € | 264 € | 11 095 € | 754 € |
| 20 ans | 3.4 % | 209 € | +9 € | 218 € | 15 895 € | 623 € |
| 25 ans | 3.6 % | 184 € | +9 € | 193 € | 21 475 € | 551 € |
Méthode de calcul du crédit pour 36 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.