Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 362 747 €
Pour emprunter 362 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 176 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 217 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 631 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :110 833 €
Salaire net min. :7 517 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :159 493 €
Salaire net min. :6 217 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 927 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :215 353 €
Salaire net min. :5 506 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 362 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 503 € | +91 € | 3 594 € | 68 533 € | 10 269 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 540 € | +91 € | 2 631 € | 110 833 € | 7 517 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 085 € | +91 € | 2 176 € | 159 493 € | 6 217 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 836 € | +91 € | 1 927 € | 215 353 € | 5 506 € |
Méthode de calcul du crédit pour 362 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.