Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 361 864 €
Pour emprunter 361 864 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 170 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 200 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 624 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :110 456 €
Salaire net min. :7 497 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 170 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 936 €
Salaire net min. :6 200 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 921 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :214 436 €
Salaire net min. :5 489 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 361 864 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 494 € | +90 € | 3 584 € | 68 216 € | 10 240 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 534 € | +90 € | 2 624 € | 110 456 € | 7 497 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 080 € | +90 € | 2 170 € | 158 936 € | 6 200 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 831 € | +90 € | 1 921 € | 214 436 € | 5 489 € |
Méthode de calcul du crédit pour 361 864 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.