Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 359 806 €
Pour emprunter 359 806 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 158 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 166 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 610 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :109 994 €
Salaire net min. :7 457 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 158 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 114 €
Salaire net min. :6 166 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 911 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :213 494 €
Salaire net min. :5 460 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 359 806 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 474 € | +90 € | 3 564 € | 67 874 € | 10 183 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 520 € | +90 € | 2 610 € | 109 994 € | 7 457 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 068 € | +90 € | 2 158 € | 158 114 € | 6 166 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 821 € | +90 € | 1 911 € | 213 494 € | 5 460 € |
Méthode de calcul du crédit pour 359 806 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.