Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 354 412 €
Pour emprunter 354 412 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 126 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 074 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 571 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :108 368 €
Salaire net min. :7 346 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 126 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :155 828 €
Salaire net min. :6 074 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 882 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :210 188 €
Salaire net min. :5 377 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 354 412 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 422 € | +89 € | 3 511 € | 66 908 € | 10 031 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 482 € | +89 € | 2 571 € | 108 368 € | 7 346 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 037 € | +89 € | 2 126 € | 155 828 € | 6 074 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 793 € | +89 € | 1 882 € | 210 188 € | 5 377 € |
Méthode de calcul du crédit pour 354 412 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.