Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 353 923 €
Pour emprunter 353 923 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 122 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 063 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 566 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :107 957 €
Salaire net min. :7 331 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 122 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :155 357 €
Salaire net min. :6 063 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 879 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :209 777 €
Salaire net min. :5 369 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 353 923 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 418 € | +88 € | 3 506 € | 66 797 € | 10 017 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 478 € | +88 € | 2 566 € | 107 957 € | 7 331 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 034 € | +88 € | 2 122 € | 155 357 € | 6 063 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 791 € | +88 € | 1 879 € | 209 777 € | 5 369 € |
Méthode de calcul du crédit pour 353 923 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.