Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 351 522 €
Pour emprunter 351 522 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 109 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 026 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 550 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :107 478 €
Salaire net min. :7 286 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 109 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :154 638 €
Salaire net min. :6 026 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 867 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :208 578 €
Salaire net min. :5 334 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 351 522 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 394 € | +88 € | 3 482 € | 66 318 € | 9 949 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 462 € | +88 € | 2 550 € | 107 478 € | 7 286 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 021 € | +88 € | 2 109 € | 154 638 € | 6 026 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 779 € | +88 € | 1 867 € | 208 578 € | 5 334 € |
Méthode de calcul du crédit pour 351 522 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.