Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 349 610 €
Pour emprunter 349 610 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 097 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 991 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 535 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 690 €
Salaire net min. :7 243 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 097 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :153 670 €
Salaire net min. :5 991 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 856 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :207 190 €
Salaire net min. :5 303 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 349 610 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 376 € | +87 € | 3 463 € | 65 950 € | 9 894 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 448 € | +87 € | 2 535 € | 106 690 € | 7 243 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 010 € | +87 € | 2 097 € | 153 670 € | 5 991 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 769 € | +87 € | 1 856 € | 207 190 € | 5 303 € |
Méthode de calcul du crédit pour 349 610 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.