Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 346 128 €
Pour emprunter 346 128 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 077 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 934 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 511 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :105 852 €
Salaire net min. :7 174 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 077 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :152 352 €
Salaire net min. :5 934 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 838 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :205 272 €
Salaire net min. :5 251 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 346 128 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 342 € | +87 € | 3 429 € | 65 352 € | 9 797 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 424 € | +87 € | 2 511 € | 105 852 € | 7 174 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 990 € | +87 € | 2 077 € | 152 352 € | 5 934 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 751 € | +87 € | 1 838 € | 205 272 € | 5 251 € |
Méthode de calcul du crédit pour 346 128 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.