Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 345 295 €
Pour emprunter 345 295 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 071 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 917 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 504 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :105 425 €
Salaire net min. :7 154 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 071 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :151 745 €
Salaire net min. :5 917 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 833 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 605 €
Salaire net min. :5 237 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 345 295 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 334 € | +86 € | 3 420 € | 65 105 € | 9 771 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 418 € | +86 € | 2 504 € | 105 425 € | 7 154 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 985 € | +86 € | 2 071 € | 151 745 € | 5 917 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 747 € | +86 € | 1 833 € | 204 605 € | 5 237 € |
Méthode de calcul du crédit pour 345 295 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.